1. Нормативно-правовая база, регламентирующая взаимодействие с потенциальными инвесторами на территории Запорожской области:

• Федеральный закон от 25.02.1999 № 39 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
• Закон Запорожской области от 17.07.2024 № 37 «Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Запорожской области»;
• Постановление Правительства Запорожской области от 22.01.2025 № 4 «Об особенностях предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Запорожской области или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или для реализации масштабных инвестиционных проектов».

2. Перечень документов по сопровождению потенциального инвестора Государственным унитарным предприятием «Агентство инвестиционного развития Запорожской области» по принципу «одного окна»:

1. Заявление о сопровождении инвестиционного проекта по принципу «одного окна».
2. Анкета потенциального инвестора.
3. Заявление об определении соответствия масштабного инвестиционного проекта установленным критериям и признании возможным предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов.
4. Согласие на раскрытие информации о юридическом лице.
5. Согласие на обработку персональных данных.
6. Бизнес-план инвестиционного проекта.
7. Финансовая модель инвестиционного проекта.
8. Паспорт объекта.
9. Письмо заявителя, подписанное руководителем или иным уполномоченным лицом заявителя и скрепленное печатью заявителя (при наличии печати) об отсутствии прохождения заявителем процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения в процедуре, применяемой в деле о банкротстве.
10. Сопроводительное письмо к личному делу.

3. Перечень документов, прилагаемых к Заявлению об определении соответствия масштабного инвестиционного проекта установленным критериям и признании возможным предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов.

1. Заверенная заявителем копия документа, подтверждающего полномочия лица, направившего заявление, в случае представления заявления по доверенности – копии доверенности и документа, удостоверяющего личность

2. Заверенные заявителем копии:

• учредительных документов;
• свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
• документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельства о государственной регистрации юридического лица или листа записи Единого государственного реестра юридических лиц);
• решения (протокола) о назначении руководителя и иного уполномоченного лица заявителя, заверенные подписью руководителя и скрепленные печатью заявителя (при наличии печати);
• иных учредительных документов.

3. Копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за последние два финансовых года, копии промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за истекшие отчетные периоды текущего финансового года или копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за весь период деятельности заявителя (в случае, если заявитель создан менее двух финансовых лет назад), состоящей из:

• бухгалтерского баланса
• отчета о финансовых результатах и приложений к ним (с отметкой или отчетом налогового органа о ее принятии), заверенные руководителем или иным уполномоченным лицом заявителя и скрепленные печатью заявителя (при наличии печати).

4. Документ, подтверждающий отсутствие у заявителя неисполненных обязательств по уплате налогов, сборов, страховых взносов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, выданный налоговым органом по месту постановки заявителя на налоговый учет на дату не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты подачи заявления.

5. Документы, подтверждающие возможность финансирования реализации инвестиционного проекта из собственных и/или заемных средств заявителя и/или привлеченных средств.

Документами, подтверждающими возможность финансирования реализации инвестиционного проекта за счет собственных средств заявителя, являются:

• выписка с его банковского счета, выданная не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направления заявления,
• либо копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности
• и/или гарантийное письмо учредителя и/или учредителей заявителя о предоставлении денежных средств заявителю.

Документами, подтверждающими возможность реализации инвестиционного проекта за счет заемных и/или привлеченных средств, являются:

• заверенная заявителем копия договора займа с физическим лицом и/или с юридическим лицом, не являющимся банком или иной кредитной организацией;
• заверенная заявителем копия кредитного договора с банком или иной кредитной организацией;
• и/или гарантийное письмо учредителя и/или учредителей заявителя о предоставлении денежных средств заявителю.

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, в предоставлении которого заинтересован заявитель, с приложением информации о земельном участке, содержащейся в архивных документах, имеющихся в Управлении Росреестра, выданная не ранее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты подачи заявления (при наличии).

Или схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, утвержденная уполномоченным органом.

7. Графический документ, содержащий варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки земельного участка, сведения о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, заверенные руководителем или иным уполномоченным лицом заявителя и скрепленные печатью заявителя (при наличии печати).

* Документы подаются за подписью руководителя или иным уполномоченным лицом заявителя юридического лица, реализующего инвестиционный проект и заверенные печатью (при наличии) в формате .pdf с последующим предоставлением оригиналов/заверенных копий документов.

4. Прямая телефонная линия Министерства экономического развития Запорожской области по вопросам получения статуса участника СЭЗ и реализации масштабных инвестиционных проектов на территории Запорожской области: +7(990)003-90-19, (двухсекундная пауза) затем введите трехзначный добавочный номер 108.